Asesorados de la mano de nuestros expertos, te especificamos sobre los documentos necesarios a la hora de invertir en cualquier inmueble:
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Escrituras
Este documento es indispensable para evitar estafas, puesto que da constancia que la propiedad existe ante el estado colombiano, y cuenta con el permiso para la venta, sin embargo, exige que se te entreguen las escrituras ante el notario, para tener garantías sobre el área que deseas comprar.
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Planos del terreno y licencia de uso de suelo
Los planos del lote, te permiten evaluar detalladamente las limitaciones del terreno, evidenciar su topografía y materialidad de la zona, permitiéndote validar los detalles expuestos por el vendedor al momento de concretar el negocio.
Por otro lado, la licencia de uso de suelo informa, acorde a la ubicación geográfica y el relieve del espacio, sobre los usos permitidos en ese predio en específico.
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Certificado de libertad y tradición
Este certificado, de carácter público, es como la hoja de vida de los inmuebles, ya que te permite acceder a toda la historia jurídica del inmueble, detallando de forma cronológica todos los dueños que ha tenido, especificaciones de la construcción, descripción de la propiedad, si está sometida a algún régimen específico o desenglobe; así como de los procesos de los que ha sido objeto: ventas, hipotecas, embargos u otras limitaciones de dominio.
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Solicita la resolución de urbanismo y la licencia de construcción
Estos documentos te demuestran la capacidad y el índice de construcción del terreno, probando si el mismo cumple con las expectativas prometidas. Una vez tengas en tus manos la resolución de urbanismo, podrás acercarte al ente distrital o municipal, y solicitar la licencia de construcción, el permiso necesario para desarrollar tu proyecto.
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