Aquí te contamos los documentos que necesitas para comprar de forma segura un lote

Monte Horeb Blog documentos para la compra de un lote
Dar el gran paso de invertir en un lote, nunca será sencillo, existen muchas dudas y temores al respecto, sin embargo, es una oportunidad maravillosa de mejorar tu patrimonio familiar y alcanzar metas financieras y personales. El factor determinante siempre estará en contar con toda la documentación, incluidas las licencias, los certificados y otras validaciones jurídicas por parte del vendedor.

Asesorados de la mano de nuestros expertos, te especificamos sobre los documentos necesarios a la hora de invertir en cualquier inmueble:

 

  1. Escrituras

Este documento es indispensable para evitar estafas, puesto que da constancia que la propiedad existe ante el estado colombiano, y cuenta con el permiso para la venta, sin embargo, exige que se te entreguen las escrituras ante el notario, para tener garantías sobre el área que deseas comprar.

 

  1. Planos del terreno y licencia de uso de suelo

Los planos del lote, te permiten evaluar detalladamente las limitaciones del terreno, evidenciar su topografía y materialidad de la zona, permitiéndote validar los detalles expuestos por el vendedor al momento de concretar el negocio.

Por otro lado, la licencia de uso de suelo informa, acorde a la ubicación geográfica y el relieve del espacio, sobre los usos permitidos en ese predio en específico.

 

  1. Certificado de libertad y tradición

Este certificado, de carácter público, es como la hoja de vida de los inmuebles, ya que te permite acceder a toda la historia jurídica del inmueble, detallando de forma cronológica todos los dueños que ha tenido, especificaciones de la construcción, descripción de la propiedad, si está sometida a algún régimen específico o desenglobe; así como de los procesos de los que ha sido objeto: ventas, hipotecas, embargos u otras limitaciones de dominio.

 

  1. Solicita la resolución de urbanismo y la licencia de construcción

Estos documentos te demuestran la capacidad y el índice de construcción del terreno, probando si el mismo cumple con las expectativas prometidas. Una vez tengas en tus manos la resolución de urbanismo, podrás acercarte al ente distrital o municipal, y solicitar la licencia de construcción, el permiso necesario para desarrollar tu proyecto.

 

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